首頁 > 樓市 > 房產動態 >

40城土地成交溢價率連降五個月

發布時間:2019-12-03 18:09 來源:泰興房產網
11月,40城土地成交面積環比增長18.8%,移動平均土地成交均價環比下跌1.6%。這是40城土地成交溢價率連續第五個月下降。

11月,40城土地成交建筑面積4803.4萬平方米,環比增長18.8%,同比增長12.2%。今年1至11月,40城土地成交建筑面積48307.4萬平方米,同比下降2.9%,降幅小幅收窄。

從土地出讓金收入來看,11月40城土地出讓金收入為2266.6億元,環比增長37.4%,同比增長12.9%。綜合今年前11個月,40城土地出讓金收入24364.2億元,同比增長15.4%,增速回落0.3個百分點。分城市來看,1至11月,40城土地出讓金排名前五的城市分別為杭州、上海、北京、武漢和南京,其土地出讓金總額分別為2397.6億元、1504.9億元、1438.7億元、1366.4億元和1348.0億元。其中,杭州土地出讓金最多,并且遠超第二名,這意味著土地出讓收入對地方政府財政收入貢獻度較大。

從地價來看,11月,一二三線城市移動平均地價繼續下跌,但成交量均有所增大,其中一線和三線城市增長明顯。當月,40城移動平均土地成交均價為5009.7元/平方米,環比下跌1.6%;同比上漲19.5%,漲幅繼續收窄。

從土地溢價率來看,11月40城土地成交溢價率為12.3%,相比10月下降2個百分點,已經連續五個月下降。分城市來看,11月40城土地成交溢價率排名前五的城市分別為荊州、武漢、重慶、西安和寧波,溢價率分別為49%、44%、34%、24%和23%。一線城市中,僅深圳溢價率相對較高,為16%,北京僅為3%,上海和廣州均為0%。
打印關閉
今天福建快3开奖结果