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購房者得知道不該算入房屋面積的地方

發布時間:2017-08-19 11:01 來源:泰興房產網
首先,泰興購房者要知道房屋的公用面積包括哪些?



一般共用面積指的是,業主共同使用或占有的建筑面積,主要分為以下四種:



1)  建在幢內并為本幢服務的信報間、警衛室、消防控制室等管理用房。

2)  建在幢內并為本幢服務的水電等相關設備房。

3)  公用墻,例如外墻,戶與戶之間的分隔墻等未計入套內墻體面積的其他墻體水平投影面積。

4)  幢內門廳、大廳、通道等公共通行建筑部位。



然后,我們來看看哪些不應該計入房屋面積?



1)  房屋之間無上蓋的架空通廊。

2)  房屋墻面的凸出部分,例如墻面的構建、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、煙道、臺階和無柱雨蓬等。

3)  層高低于2.2米的房屋的部分

4)  臨街樓挑廊下用作道路街巷通行的部分(不管其是否有柱或圍護結構),還有騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。

5)  利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺,還有一些建筑物里面的操作平臺和上料平臺等。

6)  公用露臺

7)  電梯下面的電梯坑

8)  房屋或陽臺中由護欄、欄板等分割出來的空調機位。

9)  煙囪、池子、地下人防干支線等。
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