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樓頂復式與一樓帶地下室如何選?

發布時間:2017-08-07 08:49 來源:泰興房產網
目前,泰興洋房樓盤較多,這類的洋房都會是樓頂復式及一樓帶地下室的。對于這樣的房源,該如何選擇呢?

一樓房子優勢

1、出入方便,特別是有老人和孩子的家庭,入住初期大件家具搬進搬出也更省事,而且外窗清潔時也比高樓層更容易、安全。

2、一般情況下,樓層越高供水越緊張,一樓的住戶肯定沒有關于水壓方面的擔憂。

3、夏天涼爽。

4、小區綠化的直接受益人,更接近自然。

一樓房子劣勢

1、潮濕,如果一樓洗下面還有地下室或者地下停車場的話,潮濕的情況就會好很多,如果沒有的話時間一長墻面容易返潮、長霉斑,鋪木地板的話會因為受潮起鼓,木門會漲,推拉受阻。

2、蚊蟲多,一樓在享受植被綠化的同時,也會受到蚊蟲的侵擾。

3、采光不好,現在城市里高樓林立,高層小區一樓很少能曬到陽光,大多時間陽光都被別的樓擋住了。不過洋房一般都能保證適宜的樓間距,光照也比較充足。

4、私密性差,如果窗前能走人的話,誰路過都能往家里瞟一眼,生活會受到不小干擾。用紗簾遮擋是不錯的辦法,但是也會遮擋本來時間就較短的陽光。

頂樓房子優勢

1、 視野廣闊,因為是最高的一層,所以不用擔心視野被樹木、墻壁等障礙物擋住。

2、 受噪音干擾少,不擔心受到窗外車來車往的聲音的影響,也不擔心樓上樓下人來人往的聲音的影響,也不用被樓上好動的孩子吵得睡不了懶覺。

3、 通風、采光好。

4、 私密性好,不拉窗簾也沒人看得到。

5、每天爬樓梯,缺乏運動時間的人可以嘗試選擇頂樓。

6、 價格往往比較便宜。不過沒有附加值,且不便宜的,要盡量避開。

頂層房子劣勢

1、通常電梯的機房都是放在頂樓,噪音還是會干擾你們家,在買之前要考察樓盤所用的電梯情況,了解是否會有噪音,并協商解決辦法。

2、漏水,這是各方都達成共識的最糟心的問題。頂樓是否會漏水要看開發商的工程質量,還有物業的后期維保,如果有一個好的團隊,即使頂樓也不會漏水/即使漏水也會得到妥善解決。而且商品房頂樓防水層的質保期是5年,前5年盡量解決掉可能發生的問題。

因此,如何選擇,泰興購房者們已經心里有譜了。

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